153 beoordelingen
Gefeliciteerd! Je bod op je droomhuis is geaccepteerd. Dit is een spannende stap in het aankoopproces, maar wat gebeurt er nu? Hoewel het verleidelijk is om te vieren, zijn er nog een aantal cruciale stappen die je moet doorlopen voordat je de sleutels daadwerkelijk in handen hebt. In dit artikel leggen we stap voor stap uit wat je kunt verwachten na het accepteren van je bod.
1. Ondertekenen van de koopovereenkomst
Na het accepteren van het bod, wordt er een koopovereenkomst opgesteld. Dit document bevat alle afspraken tussen koper en verkoper, zoals de overeengekomen prijs, de opleverdatum en eventuele ontbindende voorwaarden. Zorg ervoor dat je deze voorwaarden begrijpt en controleer of alles klopt voordat je tekent.
Ontbindende voorwaarden
Vaak worden ontbindende voorwaarden opgenomen in de koopovereenkomst, zoals het verkrijgen van een hypotheek of een bouwkundige keuring. Deze voorwaarden geven je de mogelijkheid om onder de koop uit te komen als bepaalde zaken niet in orde zijn.
2. Financiering regelen
De volgende stap is het rondkrijgen van je hypotheek. Als je nog geen hypotheekofferte hebt, is dit hét moment om offertes op te vragen bij verschillende geldverstrekkers. Je makelaar of financieel adviseur kan je hierbij ondersteunen. Zodra de hypotheek is goedgekeurd, ontvang je een bindend voorstel van de bank.
3. Bouwkundige keuring
Heb je een bouwkundige keuring als ontbindende voorwaarde opgenomen? Dan is het nu tijd om die uit te voeren. Een bouwkundig rapport geeft inzicht in de staat van het huis en eventuele verborgen gebreken. Dit kan belangrijk zijn voor je financiering en helpt om verrassingen na de aankoop te voorkomen.
4. Notaris inschakelen
Bij de aankoop van een huis is een notaris verplicht. De notaris stelt de leveringsakte en de hypotheekakte op en zorgt ervoor dat alles juridisch correct verloopt. Het is verstandig om alvast een notaris te kiezen zodra je bod is geaccepteerd. De notaris plant de datum voor de overdracht in, meestal enkele weken voor de opleverdatum.
5. De eindinspectie
Vlak voor de overdracht vindt er een eindinspectie plaats. Tijdens deze inspectie controleer je samen met de verkoper of het huis in dezelfde staat is als bij de bezichtigingen en of alles is achtergelaten zoals afgesproken. Dit is ook het moment om eventuele meterstanden op te nemen.
6. Naar de notaris – De overdracht
De laatste stap is het bezoek aan de notaris voor de officiële overdracht. Je tekent de leveringsakte en de hypotheekakte, waarna de woning officieel jouw eigendom wordt. De notaris schrijft de woning in bij het Kadaster en daarna ontvang je de sleutels!
Wat als er problemen zijn?
Het kan gebeuren dat er tijdens het proces obstakels opduiken, zoals problemen met de financiering of uitkomsten van de bouwkundige keuring. In dat geval kunnen de ontbindende voorwaarden je beschermen. Blijf in nauw contact met je makelaar om eventuele complicaties snel op te lossen.
Een geaccepteerd bod is een belangrijke stap, maar er komt nog veel kijken voordat je daadwerkelijk eigenaar bent van je nieuwe woning. Door je goed voor te bereiden en de juiste stappen te volgen, zorg je ervoor dat het proces soepel verloopt. Je makelaar staat je gedurende het hele traject bij om je te adviseren en te ondersteunen.
