Samenwonen of kopen als single: waar moet je rekening mee houden?

1. Financiële overwegingen

Een van de eerste vragen die je jezelf moet stellen is: wat zijn je financiële mogelijkheden?

• Als single: Je bent volledig verantwoordelijk voor de hypotheeklasten, gemeentelijke belastingen en onderhoudskosten. Een goede financiële buffer is cruciaal. Daarnaast heb je mogelijk recht op regelingen zoals de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) als je binnen de prijsklasse valt.
• Bij samenwonen: Jullie kunnen de kosten delen, wat betekent dat je mogelijk een duurdere woning kunt kopen of lagere maandlasten hebt. Houd er wel rekening mee dat als een van jullie minder verdient of een studieschuld heeft, dit invloed kan hebben op de maximale hypotheek.

2. Juridische afspraken en risico’s

• Single kopers hebben volledige zeggenschap over de woning en hoeven geen afspraken te maken met een partner.
• Bij samenwonen is het essentieel om juridische afspraken vast te leggen. Koop je samen een huis, dan is het verstandig om een samenlevingscontract of een partnerschapsakte op te stellen. Hierin leg je vast wat er gebeurt als jullie uit elkaar gaan. Koop je het huis op één naam, bespreek dan hoe de ander financieel bijdraagt en welke rechten hij/zij heeft.

3. Levensstijl en flexibiliteit

• Single kopers hebben volledige vrijheid in de keuzes over hun woning en inrichting. Dit geeft veel onafhankelijkheid, maar het betekent ook dat je alle verantwoordelijkheden zelf draagt.
• Samenwonen kan voordelig zijn als je graag de lasten deelt en samen een thuis wilt opbouwen. Wel moet je bereid zijn compromissen te sluiten, zowel financieel als qua woonwensen.

4. Hypotheek en toekomstperspectief

Denk na over je toekomstplannen.

• Als single koper is het belangrijk om een hypotheek te kiezen die flexibel is, mocht je in de toekomst gaan samenwonen. Sommige hypotheekvormen bieden de mogelijkheid om boetevrij af te lossen of de lening over te zetten.
• Bij samenwonen moet je overwegen wat er gebeurt als een van jullie de woning wil verlaten. Kun je de ander uitkopen? Moet het huis verkocht worden? Dit soort scenario’s zijn goed om vooraf door te nemen met een financieel adviseur.

5. De woningmarkt: waar liggen de kansen?

De woningmarkt is competitief, vooral in populaire steden zoals Utrecht en Amstelveen.

• Singles hebben het soms lastiger omdat ze afhankelijk zijn van één inkomen, maar kunnen profiteren van kleinere appartementen of starterswoningen.
• Koppels kunnen vaak meer lenen en daardoor een ruimer aanbod bekijken, maar moeten het eens worden over de locatie en het type woning.

De keuze tussen samenwonen of kopen als single hangt af van je financiële situatie, je toekomstplannen en je persoonlijke voorkeuren. Wat je ook kiest, zorg dat je goed geïnformeerd bent en een plan hebt voor eventuele veranderingen in de toekomst.

Wil je advies over jouw specifieke situatie? Bij Ludenhoff helpen we je graag met deskundig advies. Neem contact met ons op en ontdek welke woonoptie het beste bij jou past!