Croeselaan 266

Ben jij op zoek naar een bovenwoning waar werkelijk álles aan klopt? Zoek niet verder! Aan de Croeselaan 266A staat deze gloednieuwe, van top tot teen gerenoveerde woning op je te wachten. Van een dakterras waar je de dag begint met de zonsopgang, tot een hoogwaardige, strakke afwerking in lijn met de laatste trends en uiteraard een energielabel A+ , hier is alles perfect geregeld. Benieuwd? Kom langs en ervaar het zelf!

Locatie, locatie, locatie!
Gelegen in het altijd levendige Utrecht, fiets je binnen een paar minuten naar de bruisende binnenstad, het Centraal Station én alle hippe koffietentjes waar je heerlijk je dag kunt beginnen, of de gezellige kroegjes om het weekend in te luiden. Of je nu houdt van winkelen, wandelen langs de grachten of een snelle treinverbinding naar je werk nodig hebt, deze centrale locatie biedt het allemaal.

Indeling – ruimte en licht in overvloed:
Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte! De eerste verdieping verwelkomt je met prachtige visgraat-pvc-vloeren, strakke afwerking en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woonkamer. De open keuken, uitgevoerd in een bijpassende beige tint, is van alle gemakken voorzien en vormt samen met de woonkamer een harmonieus geheel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het royale dakterras, dat uitkijkt over de achtertuinen en waar je toch geniet van voldoende privacy.

De bovenverdieping herbergt drie slaapkamers, perfect als master bedroom, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Voldoende keuze om het naar jouw wensen in te delen.
Naast de prachtige afwerking is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming, verwarmd via een warmtepomp. Er is bovendien gekozen voor triple glas, wat zorgt voor optimale akoestische en thermische isolatie.

Kortom, dit is stijlvol en comfortabel wonen, zonder de stress van verbouwen. Geen doorsnee woning, maar een unieke kans!

Plan vandaag nog een bezichtiging voor dit bijzondere object, we leiden je met plezier rond.
Bijzonderheden:
– Oorspronkelijk bouwjaar 1920 (volledige renovatie/nieuwbouw in 2024);
– Energielabel A+;
– Woonoppervlakte ca. 91 m² met een dakterras van 9 m²;
– Warm water en (vloer)verwarming middels warmtepomp;
– Vereniging van Eigenaars kosten ca. € 175,86,-;
– De woning zal worden verkocht onder voorbehoud van definitieve splitsing;
– Notariskeuze verkoper: Van Grafhorst Notarissen;
– Aanvullende clausules kunnen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– Oplevering in overleg.