Croeselaan 268

Appartement aan de Croeselaan 268C – licht, ruimte en comfort op een toplocatie!

Ben je op zoek naar een appartement waar comfort, ruimte en een moderne afwerking samenkomen? Dit appartement aan de Croeselaan 268C biedt alles wat je zoekt, met een praktische indeling en een centrale ligging in Utrecht. Of je nu houdt van de levendigheid van de stad of gewoon op zoek bent naar een fijne plek om thuis te komen, dit appartement heeft het allemaal.

Locatie, locatie, locatie!:

Dit appartement is gelegen op een perfecte locatie. Binnen enkele minuten fiets je naar het Centraal Station, de bruisende binnenstad of een van de vele trendy restaurants en cafés in de buurt. Of je nu wilt shoppen, genieten van een wandeling langs de grachten of snel de trein moet nemen naar je werk, alles ligt binnen handbereik. Bovendien is de aansluiting met de snelwegen uitstekend, wat deze woning ook ideaal maakt voor forenzen.

Indeling – licht en ruimte:
Stap binnen in dit appartement en je wordt meteen verwelkomd door de ruime woonkamer van 28 m², waar het licht prachtig naar binnen valt door de grote ramen. De open keuken, uitgevoerd in een lichte, moderne stijl, sluit perfect aan op de eetruimte en biedt voldoende plek voor gezellige diners met vrienden of familie.

Via de hal bereik je de twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. De grootste slaapkamer is 9 m² en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel bed en extra opbergruimte. De tweede slaapkamer van 8 m² kan perfect dienen als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een apart toilet, afgewerkt met hoogwaardige materialen.

Duurzaamheid en comfort:
Dit appartement is niet alleen mooi, maar ook duurzaam. Het is voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp, wat zorgt voor energiezuinig en comfortabel wonen. Daarnaast is er gekozen voor goede isolatie, zodat je in alle rust kunt genieten van je nieuwe thuis. Deze prachtige groene gevel springt direct in het oog!

Het gebouw is voorzien van een gevel die volledig begroeid is met planten, wat niet alleen een lust voor het oog is, maar ook talloze voordelen biedt voor het milieu en de bewoners. Een groene gevel helpt de luchtkwaliteit te verbeteren door CO2 op te nemen en zuurstof af te geven, terwijl het tegelijkertijd bijdraagt aan de isolatie van het gebouw. Dit zorgt ervoor dat het binnen lekker koel blijft in de zomer en warmer in de winter.

Kortom, dit appartement biedt alles wat je zoekt: stijl, comfort en een uitstekende locatie.

Plan snel een bezichtiging, want deze kans aan de Croeselaan 268C mag je niet missen!

Bijzonderheden:
• Oorspronkelijk bouwjaar 1920 (volledige renovatie/nieuwbouw in 2024);
• Energielabel A+;
• Woonoppervlakte ca. 61 m²;
• Warm water en vloerverwarming middels warmtepomp;
• De woning zal worden verkocht onder voorbehoud van definitieve splitsing;
• Vereniging van Eigenaars kosten ca. € 152,30,-;
• Notariskeuze verkoper: Van Grafhorst Notarissen;
• Oplevering in overleg;