Dr. Alphons Ariensstraat 5

Deze volledig gerenoveerde, ruime gezinswoning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Met een diepe, zonnige tuin op het westen en een handige bergzolder, bevindt deze woning zich op een gewilde, centrale locatie in Amstelveen. Het huis biedt bovendien tal van uitbreidingsmogelijkheden! Denk aan een uitbouw op de begane grond of zelfs een extra verdieping. Hiermee kan het woonoppervlak aanzienlijk worden vergroot, perfect voor wie op zoek is naar extra ruimte. Tevens heeft de woning een perfecte ligging en uitstekende voorzieningen in de buurt. Zo ligt de woning in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, waardoor rust en veiligheid gegarandeerd zijn. Parkeren? Dat kan gemakkelijk en gratis direct voor de deur! Binnen enkele minuten zijn de Van der Hooplaan en winkelcentrum Groenhof te bereiken, beide ideaal voor uw dagelijkse boodschappen met meerdere supermarkten en winkels. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en cultuur bent u met de fiets zo in het Stadshart Amstelveen. Verder zijn er verschillende buslijnen die u snel naar Amsterdam Centrum, Schiphol en andere bestemmingen brengen. De nieuwe Amstelveenlijn ligt op korte afstand en ook de belangrijkste uitvalswegen (A9, A2, Beneluxbaan) zijn snel en eenvoudig te bereiken. tevens biedt de omgeving een breed scala aan sportvoorzieningen, zoals het sportcomplex en zwembad De Meerkamp, diverse sportverenigingen en onderwijsinstellingen – van basisscholen tot de Internationale School.

Indeling van de Woning:
Praktisch en stijlvol bij binnenkomst vindt u een nette entree met meterkast, gevolgd door een ruime hal die toegang geeft tot het toilet, de trap naar boven, een handige trapkast met wasmachine aansluiting. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt veel natuurlijk licht. De stijlvolle open keuken is een waar kookparadijs. Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u via een dubbele deur de achtertuin, waar u kunt genieten van middag- en avondzon. In de achterin de tuin staat een ruime, vrijstaande stenen berging, perfect voor opslag en achterin is er bovendien een handige achterom.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een inbouwkast. Voor wie nog meer ruimte wenst, bestaat de mogelijkheid om een tweede verdieping toe te voegen (middels vergunning). Dit kan extra slaapkamers en zelfs een tweede badkamer opleveren. Tot slot biedt een vlizotrap op de overloop toegang tot de praktische bergzolder.

Kortom: Uw Droomwoning in Amstelveen Wacht op U! Deze woning biedt niet alleen direct comfort en ruimte, maar ook tal van uitbreidingsmogelijkheden om het huis volledig naar uw hand te zetten. Of u nu op zoek bent naar een modern, ruim huis met uitbreidingsopties of een rustige thuisbasis dichtbij alle voorzieningen, deze gezinswoning biedt het allemaal. Mis deze kans niet – neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!

Goed om te weten:
Bouwjaar 1961
Woonoppervlakte circa 103 m²
Inhoud 405 m³
Perceeloppervlakte 150 m²
Energielabel C
C.V. Atag uit 2022
Oplevering in overleg