Fideliolaan 98

Ruime Maisonnette met 4 Slaapkamers, Royale Tuin, een Groene Locatie en eventueel een Garage!

Deze ruime maisonnette van 127 m² is perfect voor wie op zoek is naar een woning met veel potentie en een heerlijke tuin van maar liefst circa 100 m². Met vier slaapkamers, een praktische indeling en een rustige ligging in de kindvriendelijke en groene wijk Bankras, is dit huis ideaal als gezinswoning of om wonen en werken te combineren. Gratis parkeren voor de deur én gelegen op eigen grond maken het plaatje compleet.

De garage aan Fideliolaan 81 C wordt SEPARAAT aangeboden. Deze garage bevindt zich om de hoek van het appartement en heeft een afmeting van 5.15 x 3.68 meter. Er is elektra aanwezig. De vraagprijs is € 40.000 KK

Indeling van de woning
Eerste verdieping:
Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning. De hal geeft toegang tot de dichte keuken en het separate toilet. De zonnige woonkamer met grote ramen over de volle breedte biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin. Vanuit de eetkamer loop je zo het balkon op, waar je in de ochtend van de zon kunt genieten. Op deze verdieping vind je ook twee slaapkamers, die voorzien zijn van inbouwkasten (eventueel samen te voegen tot 1 grote slaapkamer).

Begane grond:
De benedenverdieping beschikt over twee grote slaapkamers, die beide toegang bieden tot de ruime tuin. Hier geniet je van een terras, bloeiende planten en een groenstrook direct achter de tuin. Daarnaast is er een badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Naast de badkamer bevindt zich de inpandige berging die een uitgang heeft naar buiten.

Locatie:
De woning ligt in de rustige wijk Bankras, met alles wat je nodig hebt om de hoek:
Winkels: Dicht bij winkelcentrum Bankrashof en het luxe Stadshart van Amstelveen.
Scholen en sportfaciliteiten: Basisscholen, middelbare scholen en sportclubs op loopafstand.
Natuur: Ideaal voor natuurliefhebbers, met de Middelpolder, de Amstel en het schilderachtige Ouderkerk aan de Amstel in de buurt.
Bereikbaarheid: Slechts enkele minuten van de A9 en uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 5 en 25).

Highlights op een rij:
Maisonnette met een woonoppervlakte van 127 m²
Royale tuin van 100 m²
Vier slaapkamers en een ruime indeling
Blokverwarming
Warmwater via elektrische boiler
Energielabel C
Gratis parkeren
Gemeenschappelijke fietsenstalling naast de ingang van het appartementencomplex
Professioneel beheerde VvE, met servicekosten van € 301,12 p/m, voorschot stookkosten € 171,00 per maand
Servicekosten garage € 29,10 per maand
Bouwjaar 1968
Ouderdomsclausule
Asbestclausule
Clausule “woning feitelijk niet bewoond door verkoper” van toepassing

Een woning met potentie!
Deze maisonnette biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Laat je inspireren en maak er jouw droomhuis van! Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging.