Minister Talmastraat 45

HELAAS ZITTEN DE KIJKMOMENT VOL. ONZE EXCUSES, U ZULT AUTOMATISCH OP DE RESERVELIJST WORDEN GEPLAATST INDIEN U ZICH AANMELD VIA FUNDA, DEZE WORDT OP CHRONOLOGISCHE VOLGORDE AFGEWERKT.

Op zoek naar modern wonen maar toch in de buurt van veel groen? Slechts 15 minuten fietsen naar zowel de Neude als de Maarsseveense Plassen? Dat kan in dit instapklare 3-kamerappartement met tuin aan de Minister Talmastraat 45! Deze woning ligt aan de rand van Utrecht, dichtbij natuurgebied Oud Zuilen en tussen de rivier de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling:
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, waar zich ook de meterkast en het net afgewerkte toilet met fonteintje bevinden. De ruime woonkamer van maar liefst 40 m² heeft een grote raampartij, wat zorgt voor veel lichtinval. De gladgestuukte wanden en plafonds dragen bij aan een extra luxe uitstraling.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in een L-vorm is opgesteld en in 2021 volledig is vernieuwd. Ook hier zorgen grote ramen voor een lichte en aangename ruimte. De keuken is ruim genoeg voor een grote eettafel en biedt via een schuifpui toegang tot de royale achtertuin, die ook toegang geeft tot de berging en de achterom.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met donkere vloertegels, lichte wandtegels, een ruim bad met douche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een badkamermeubel. Naast een inpandige berging voor de wasmachine en droger heeft de woning ook een grote, afsluitbare buitenberging met elektra.

Ligging:

Dit onderhoudsvriendelijke appartement ligt in een rustige buurt in de wijk Zuilen, op een gunstige locatie ten opzichte van de winkels aan de Amsterdamsestraatweg, het winkelcentrum Rokade, openbaar vervoer en het Julianapark. Met de auto of fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Utrecht. Daarnaast bereik je binnen 5 minuten de Zuilense Ring, die toegang biedt tot de A2, A27 en A28. Het station Zuilen ligt op korte afstand. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals sportverenigingen, supermarkten, gezondheidscentra en scholen.
De woning ligt vlakbij de “Vechtzoom”, een groene wandelroute die doorloopt tot aan het dorp Oud-Zuilen. Hier kun je genieten van prachtige wandelingen langs de kronkelende Vecht.
Kortom, een compleet appartement dat van alle gemakken is voorzien, op een perfecte locatie waar je zowel het centrum als de natuur binnen 15 minuten kunt bereiken.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2006
• 82 m² vloeroppervlakte plus een tuin van ruim 30 m²
• Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel A
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 128,-
• Oplevering in overleg