Molierelaan 24

Kluswoning te koop in het populaire Oog in Al

Op zoek naar een unieke kans om jouw droomhuis te realiseren in een van de meest geliefde wijken van Utrecht? Deze karakteristieke jaren ’30 woning aan de Molièrelaan biedt alle potentie om volledig naar eigen wens te worden opgeknapt en gemoderniseerd.
De woning beschikt over authentieke details en een praktische indeling! Deze opknapper ligt in het sfeervolle Oog in Al, bekend om zijn groene lanen, charmante architectuur en prettige leefomgeving. Met voorzieningen zoals scholen, winkels, en het populaire park Oog in Al op loopafstand, woon je hier in een oase van rust én vlakbij het bruisende stadscentrum.

Ben jij klaar om van deze woning jouw droomplek te maken? Grijp nu je kans en kom kijken!

Indeling van de woning:
Bij binnenkomst via de entree tref je een hal met toegang tot een lichte en ruime woonkamer van 28 m². Deze kamer heeft hoge plafonds en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot de achtertuin. De begane grond beschikt ook over een handige kast en een toilet.

Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer van 14 m² met toegang tot een balkon, een tweede kamer van 11 m², een kleinere kamer van 5 m² en een badkamer. Er zijn ook twee inbouwkasten voor extra opbergruimte.
De tweede verdieping is voorzien van twee slaapkamers van 12 m² en 6 m². Deze verdieping biedt veel potentie om eventueel een extra slaapkamer of werkruimte te creëren, afhankelijk van jouw wensen.
De tuin aan de achterzijde is ruim en is op het noordoosten gesitueerd. De groenstrook aan de voorzijde is een fraai uitzicht, een heerlijk plek om buiten te spelen en te picknicken.

De wijk:
De wijk Oog in Al staat bekend om zijn groene karakter en de gezellige sfeer. Je vindt hier diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Bovendien ben je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Utrecht. Wat Oog in Al typeert is het dorpse karakter van de wijk. De mensen die hier wonen noemen het vaak, ‘dorp in de stad’. Kortom, deze sfeervolle jaren 30-woning in Oog in Al biedt een unieke combinatie van rust, groen en levendigheid.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1938;
– Woonoppervlakte 114m2;
– Notariskeuze ter verkoper, t.w. Van Grafhorst Notarissen;
– Oplevering in overleg;
– Vrij uitzicht op groen;
– In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms-, asbest-, niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Belangrijk om te weten:
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules.