Rozenoord 109

Licht en ruim 3-kamer appartement in de rustige, groene wijk Elsrijk. Dit is jouw kans om een woning helemaal naar jouw smaak te moderniseren. Met een royale woonoppervlakte van 73 m², een balkon op het westen en een handige berging in de onderbouw, biedt dit appartement alle ingrediënten om er jouw droomplek van te maken.

De locatie is simpelweg perfect. Op slechts een paar minuten lopen vind je het Stadshart van Amstelveen, met zijn luxe winkels, gezellige restaurants, bioscoop en het Cobra Museum. Voor wie houdt van rust en natuur is er ook genoeg te ontdekken: de wijk zelf is groen en rustig en het prachtige Amsterdamse Bos ligt vlakbij. Verder liggen winkelcentra zoals Kostverlorenhof en de Rembrandtweg om de hoek, net als diverse scholen en kinderdagverblijven.

Het appartement heeft een praktische indeling. De lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon, dat op het westen is gelegen. Hier geniet je van de middag- en avondzon. De keuken is afgesloten en biedt volop mogelijkheden om een moderne, functionele ruimte te creëren. Er zijn twee royale slaapkamers, ideaal voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een granito vloer, een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine, en er is een apart toilet.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 3 minuten loop je naar de sneltramhalte Onderuit, die je in een mum van tijd naar Amsterdam brengt. Daarnaast zijn er diverse buslijnen in de buurt met snelle verbindingen naar Schiphol, Amsterdam Zuidoost en andere bestemmingen.

Goed om te weten:
Bouwjaar 1961
Woonoppervlakte 73 m²
Kunststof kozijnen met dubbel glas
Blokverwarming
Warmwater via elektrische boiler
Energielabel C
Servicekosten € 223,41 per maand (exclusief € 75,00 voorschot stookkosten)
Professionele administrateur Amstarr VvE Beheer
Berging in de onderbouw
Betreft een voormalige huurwoning
Ouderdomsclausule en asbestclausule is van toepassing
Clausule “verkochte niet feitelijk gebruikt door verkoper” van toepassing
Project notaris Schut van Os te Amsterdam
Oplevering in overleg (kan snel)