Sonny Rollinsstraat 264

ENGLISH VERSION DOWN BELOW

Gelegen in Leidsche Rijn, op korte fietsafstand van het bruisende Utrechtse stadscentrum, tref je dit lichte en keurig afgewerkte 2-kamerappartement aan. Het appartement op de vierde verdieping biedt een prachtig uitzicht dat reikt van Leidsche Rijn tot aan de Domtoren, ideaal voor liefhebbers van panoramische vergezichten.

Het appartement: De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Deze ruimte is voorzien van dubbele openslaande deuren, die toegang geven tot zowel een zonnig terras op het zuiden als een Frans balkon. Dankzij de dubbele deuren en de zuidelijke ligging van de woonkamer is er een overvloed aan natuurlijk daglicht.

De keuken, vernieuwd in 2021, is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en van alle gemakken voorzien. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer van 13 m², een moderne badkamer, een separaat toilet en een inpandige berging. Het appartement, gebouwd in 2012, biedt daarnaast het gemak van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Voor de fiets is er een gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling.

Het gehele appartement is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten lamelparketvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Dit appartement is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je er direct in kunt trekken.

De omgeving: De ligging van het appartementencomplex is ideaal: het openbaar vervoer, met zowel trein- als busverbindingen, bevindt zich op loopafstand en de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. In de nabije omgeving vind je supermarkten, scholen, kinderopvang en een ziekenhuis. Ook winkelcentra zoals Leidsche Rijn Centrum en Terwijde liggen op een steenworp afstand.

Voor ontspanning en recreatie zijn het Maximapark en de Haarrijnse Plassen perfect bereikbaar, zowel te voet als met de fiets.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem vandaag nog contact met ons op!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2012;
• Energielabel A;
• Actieve en gezonde VvE, kosten €135,76,- per maand;
• Eigen parkeerplaats & gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw;
• Prachtig onderhouden gemeenschappelijke binnentuin;
• Goede ligging ten opzichte van uitvalswegen en OV-stations;
• Zonnig balkon gelegen op het zuiden;
• Verwarming middels stadsverwarming;
• Oplevering in overleg.

————————————————————————————————————

Located in Leidsche Rijn, just a short bike ride from the vibrant Utrecht city center, you’ll find this bright and well-finished 2-room apartment. Situated on the fourth floor, the apartment offers stunning views stretching from Leidsche Rijn all the way to the Dom Tower, making it ideal for those who appreciate panoramic views.

The apartment: The spacious living room with an open kitchen forms the heart of the home. This area features double French doors that open up to both a sunny south-facing terrace and a French balcony. Thanks to the double doors and the southern orientation of the living room, there is an abundance of natural light. The kitchen, renovated in 2021, boasts a modern color scheme and is fully equipped with all conveniences.

Furthermore, the apartment offers a spacious bedroom of 13 m², a modern bathroom, a separate toilet, and an indoor storage room. Built in 2012, the apartment also includes the convenience of a private parking space in the secured parking garage. For your bicycle, there is a shared, enclosed bicycle storage area.

The entire apartment is finished with a stylish oak engineered wood floor, adding warmth and a luxurious feel. The apartment has been meticulously maintained, so you can move in right away.

The surroundings: The location of the apartment complex is ideal: public transportation, with both train and bus connections, is within walking distance, and the A2 and A12 highways are easily accessible. In the nearby area, you will find supermarkets, schools, childcare facilities, and a hospital. Shopping centers such as Leidsche Rijn Centrum and Terwijde are also just a stone’s throw away.

For relaxation and recreation, the Maximapark and Haarrijnse Plassen are perfectly accessible, whether on foot or by bike.

Can you already see yourself living here? Contact us today!

Details:
• Year of construction: 2012;
• Energy label A;
• Active and healthy homeowner association (VvE), costs €135,76 per month;
• Private parking space & shared bicycle storage in the basement;
• Beautifully maintained communal garden;
• Excellent location near highways and public transportation;
• Sunny south-facing balcony;
• Heating via district heating;
• Handover in consultation.