Vlinderweg 228

Stelt u zich eens voor: u komt thuis in een lichte, ruime woning waar comfort en gezelligheid hand in hand gaan. Dat is precies wat deze prachtige gezinswoning aan de Vlinderweg 228 u biedt. Met zijn imposante breedte van 6,60 meter en hoge plafonds creëert dit huis een gevoel van grandeur zodra u binnenstapt.

Leven in Licht en Luxe
Bij binnenkomst wordt u direct getroffen door de royale entree die u verwelkomt in deze riante woning van 169 m². De ruime woonkamer, met zijn warme houten vloer, nodigt uit om te ontspannen en samen te zijn. Grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval die de ruimte nog groter doet lijken dan hij al is.
Het hart van het huis is ongetwijfeld de moderne woonkeuken. Hier komt kookplezier tot leven dankzij het praktische kookeiland, voorzien van een professionele 5-pits gaskookplaat. De elektrische oven en de magnetron bieden alle ruimte voor uw culinaire experimenten, terwijl de vaatwasser het opruimen gemakkelijk maakt. Via de elegante glazen deuren staat de keuken in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een perfecte flow tijdens het dagelijks leven of bij het entertainen van gasten.

Ruimte voor het hele Gezin
Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een complete slaapkamerinrichting. De luxueuze badkamer is een oase van comfort met zijn ruime inloopdouche, dubbele wastafel en het extra comfort van vloerverwarming.
De tweede verdieping biedt een aangename verrassing: naast een vierde slaapkamer (nu in gebruik als kantoor met een wandbureau) en praktische bergruimte met vaste kasten, vindt u hier een werkelijk spectaculair dakterras van maar liefst 30 m². Deze buitenruimte is als een extra woonkamer in de openlucht – perfect voor zomerse diners, zonnebaden of sterrenkijken in de avond.

Genieten van Buiten
De achtertuin is een groene oase op het noordwesten, compleet met een sfeervolle overkapping waar u beschut kunt genieten van de buitenlucht. De houten berging biedt praktische opbergruimte, en dankzij de parkeerplaats op eigen terrein heeft u ruimte voor meerdere auto’s – een zeldzame luxe in deze regio. Bovendien heeft u de beschikking over een eigen laadpaal met 3-fasen aansluiting, voor het opladen van uw elektrische auto.

Ideale Ligging
De woning is gelegen in het karakteristieke Nieuw Oosteinde, een wijk die opvalt door zijn moderne interpretatie van jaren ’20 en ’30 architectuur. Hier geniet u van de rust van een kindvriendelijke buurt, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het lokale winkelcentrum, gezondheidscentrum en de Brede School met diverse basisscholen maken het dagelijks leven aangenaam gemakkelijk.
De strategische ligging nabij belangrijke uitvalswegen (N201, A4, A9 en A10) betekent dat zowel Amsterdam als Schiphol binnen 15 minuten bereikbaar zijn. Het nabijgelegen Amsterdamse Bos biedt een groene ontsnapping voor wie van natuur houdt.

Duurzaam Woongenot
Deze in 2007 gebouwde woning is niet alleen ruim (169 m²) maar ook duurzaam. Met energielabel A, HR++ glas en een splinternieuwe CV-combiketel (2023) zijn de energiekosten aangenaam laag. De totale inhoud van 596 m³ op een perceel van 199 m² biedt alle ruimte die een gezin zich kan wensen.
Dit is meer dan een huis – het is een thuis waar herinneringen gemaakt kunnen worden, waar kinderen kunnen opgroeien, en waar u jarenlang met plezier kunt wonen. De woning is in uitstekende staat en kan in overleg worden opgeleverd.
Laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning biedt en ervaar zelf het bijzondere gevoel van thuiskomen aan de Vlinderweg 228.

Goed om te weten:
Bouwjaar: 2007
Woonoppervlakte: 169 m²
Inhoud: 596 m³
Perceeloppervlakte: 199 m²
CV-combiketel Intergas uit 2023
Energielabel A
HR++-glas
Oplevering in overleg