Zaagmolenkade 15

Wij presenteren deze prachtige en lichte bovenwoning met hoogwaardige afwerking, gelegen op een uitstekende locatie aan de grens van de Vogelenbuurt en Tuinwijk. De woning ligt aan een rustige straat met een brede groenstrook in het midden, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. In 2008 heeft er een grondige renovatie plaatsgevonden, en in de afgelopen jaren zijn er nog diverse verbeteringen en verfraaiingen doorgevoerd. Dit heeft geleid tot een schitterend geheel, waarbij de karakteristieke stijlelementen uit het begin van de 20e eeuw, zoals de fraaie kamer-en-suite met glas-in-loodramen en originele paneeldeuren, zorgvuldig behouden zijn gebleven. Kortom, een instapklaar en sfeervol bovenhuis op een zeer gewilde locatie!

De woning aan de Zaagmolenkaade 15 bis te Utrecht is verdeeld over drie verdiepingen: de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping.

Begane grond:
Trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een ruime en lichte woonkamer en-suite. De en-suite is mooi verdeeld met een voor- en achterkamer van beide 16 m², wat zorgt voor een mooie balans van leefruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken van 8 m². Tevens bevindt zich aan de achterzijde het balkon, dat toegankelijk is via de dubbele openslaande deuren en vanuit de keuken. Vanuit de hal is de trap naar de tweede verdieping en het separate toilet toegankelijk.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van 10 m² en aan de achterzijde twee slaapkamers van elk 8 m². Ook deze verdieping heeft een mooie hoogte, wat voor een ruimtelijk gevoel zorgt. De badkamer is 9 m² groot en voorzien van een ligbad, royale douche, wastafel en een ingebouwde nis voor de handdoeken. De overloop op deze verdieping heeft een oppervlakte van 8 m² en biedt toegang tot alle ruimtes.

Deze indeling zorgt voor een efficiënte en comfortabele woonervaring, met voldoende ruimte voor een gezin en een prettige verdeling van de woonfuncties.

Verkopers aan het woord:
“De afgelopen jaren hebben wij met heel veel plezier in dit fijne huis gewoond, samen met onze twee kinderen die hier geboren zijn. De fijne sfeer van de Zaagmolenkade is werkelijk uniek. In de straat heerst een serene rust, terwijl het speelpleintje voor de deur een gezellige ontmoetingsplek biedt voor de spelende kinderen uit de buurt. Er is weinig verkeer en altijd een parkeerplek voor de deur. Het is een oase van rust terwijl het centrum van Utrecht om de hoek is.
In de zomer wordt er door velen lekker buiten geborreld op een bankje voor de deur of onder de bomen in het gras. Wij prijzen ons gelukkig dat door de gunstige ligging van ons huis onze woonkamer tot laat in het zonlicht baadt. Ook als de zon niet schijnt, zorgen de vele en hoge raampartijen voor veel licht in huis. Voor de ochtendzon moet je op het fijne achterbalkon zijn, waar de zon tot in de middag schijnt en waar je op een warme zomeravond juist lekker kunt afkoelen.
Met pijn in ons hart gaan wij de Zaagmolenkade verlaten voor een volgende stap, maar we zullen altijd met hele warme gevoelens terugdenken aan de fijne buurt, het speelpleintje voor de deur, de leuke koffietentjes en het Griftpark. We hopen dat de nieuwe bewoners deze plek met net zoveel liefde zullen gaan bewonen als wij!”

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1903;
• Woonoppervlakte: 99 m²;
• Energielabel E;
• Actieve vereniging van eigenaars met kosten á € 180,- per maand;
• Wonen in een van de meest geliefde wijken van Utrecht aan een prachtige, brede groene laan;
• In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
• Oplevering in overleg.