Zonstraat 21

Midden in de stad wonen, én lekker rustig in het groen aan de singel!

Welkom aan de Zonstraat 21 B: een unieke bovenwoning waar modern wooncomfort en karakter samenkomen. Gelegen in het geliefde Oudwijk, biedt deze woning niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook een ideale ligging vlak bij het bruisende hart van Utrecht. Met het Ledig Erf, de singels, het Spoorwegmuseum en het Sonnenborghpark op loopafstand heb je alles wat Utrecht zo bijzonder maakt binnen handbereik.

Sfeervol wonen met modern comfort
De woning is in 2019 grondig gerenoveerd en sindsdien perfect onderhouden. De meest recente verbeteringen maken dit huis tot een heerlijk thuis. Denk aan de volledig vernieuwde eerste verdieping met een houten vloer, een verhoogd plafond van ruim 3 meter hoog met ingebouwde spots en stijlvolle aluminium taatsdeuren. De vernieuwde keuken, ontworpen door Studio VOI, vormt het kloppende hart van het huis. Vanuit de woonkamer geniet je van een uniek, vrij uitzicht over de moestuinen en de Minstroom. Een idyllische plek midden in de stad.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping:
Via de hal bereik je de sfeervolle woonkamer, toegankelijk via moderne taatsdeuren. Deze volledig in 2019 gerenoveerde verdieping is ruim, licht en strak afgewerkt. De open keuken is voorzien van een Lamperto marmeren werkblad, wengé hout, hoogwaardige Bosch apparatuur, zoals een wijnklimaatkast, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en inductie kookplaat met interne afzuiging. De ideale plek om te koken voor vrienden en familie. Vanuit de woonkamer loop je zo het dakterras op, waar je kunt genieten van het unieke uitzicht op de moestuinen en de Minstroom. Het terras is gelegen op het zuiden met de hele dag zon vanaf zonsopkomst tot en met zonsondergang.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 18 m² en 12 m²). De slaapkamer die gelegen is aan de achterzijde is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een op maat gemaakte archiefkast. Daarnaast is er op deze verdieping een stijlvolle badkamer voorzien van op maat gemaakte eikenhouten meubels, een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel, en een praktische overloop met extra opbergruimte.

Derde verdieping:
Een zolderverdieping van 10 m² met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is perfect als berging en hobbykamer.

Kenmerken van de woning
– Woonoppervlakte: 95 m²
– Bouwjaar: circa 1900 (gerenoveerd in 2019)
– Actieve VvE met maandbijdrage van € 80,-
– Rondom dubbele beglazing
– Moderne afwerking en luxe voorzieningen
– Vrij uitzicht aan achterzijde woning
– CV ketel en rookgaskanaal recent vernieuwd
– Ruime zolder met wasopstelling niet inbegrepen in 95m2 woonoppervlak
– Eiken vloeren door de gehele woning
– Ingebouwde Nest rook- en koolmonoxidemelder
– Veel inpandige opbergruimte door slimme maatwerk meubels
– Gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen
-Een unieke kans!
– Met de rustige ligging, het vrije uitzicht, de centrale locatie en de hoogwaardige afwerking is dit een woning die je niet mag missen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze bijzondere bovenwoning.