Cannenburg 66

Op zoek naar een royale en instapklare woning in Amsterdam? Deze prachtige gezinswoning biedt maar liefst 188 m² woonoppervlak, een zonnige tuin op het westen een kelder en een hoogwaardige modernisering gerealiseerd in 2023. Met een vernieuwd dak in 2024 en een slimme indeling is dit een ideale woning voor gezinnen of ruimtezoekers!

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het comfort. De royale woonkeuken is perfect voor gezellige etentjes en biedt via de grote schuifpui direct toegang tot de tuin. Daarnaast vindt u op deze verdieping een slaapkamer, een moderne badkamer en een handige bijkeuken. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming. De kelder van 8 m2 heeft een plafondhoogte van 2.26 meter en biedt extra opslagruimte.

Eerste verdieping:
Hier bevindt zich een indrukwekkende doorzonwoonkamer, die dankzij grote ramen aan beide zijden geniet van volop natuurlijk licht. Twee balkons – aan de voor- en achterzijde – zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Voor het gemak is er een kitchenette inclusief wijnkoelkast. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Deze etage beschikt over drie ruime slaapkamers en een grote, luxe badkamer. Ideaal voor gezinnen of mensen die thuis werken en extra kamers nodig hebben.

Buitenruimte:
De op het westen is perfect voor lange zomeravonden, terwijl de balkons extra buitenruimte bieden.

Geweldige locatie in Amsterdam Zuid/Buitenveldert:
Deze woning ligt in een fijne, groene buurt met voornamelijk drive-in woningen en vrijstaande bungalows. Vanaf hier ben je snel in het centrum, op de snelweg en op Schiphol, terwijl je geniet van de rust van Buitenveldert. De omgeving biedt volop groen met het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos en het Amstelpark op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen en meer kun je terecht bij het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein, waar je keuze hebt uit meer dan 80 winkels, van delicatessenzaken tot modewinkels.
Ook op het gebied van onderwijs en sport is er een ruim aanbod: van basisscholen en middelbare scholen tot de Vrije Universiteit. Internationale gezinnen zitten hier goed met The British School of Amsterdam, The International School of Amsterdam en de nieuwe Amsterdam International Community School in de buurt. Daarnaast zijn er volop sportclubs voor jong en oud.

Erfpacht
De woning staat op erfpachtgrond. De erfpacht is recent onder gunstige voorwaarden omgezet waardoor de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 juli 2041. De vaste canon bedraagt € 490,53 per jaar. Vanaf 1 augustus 2041 is er een jaarlijkse canon van € 4.277,47 (plus jaarlijkse indexering) van toepassing.

Goed om te weten:
Bouwjaar 1967
Woonoppervlakte 188 m²
Perceel 223 m²
C.V. combiketel Remeha 2007
Vloerverwarming begane grond in slaapkamer en badkamer
Vloerverwarming eerste verdieping
Dubbel glas
Energielabel B
Dakbedekking in 2024 vernieuwd
Hoogwaardige modernisering gerealiseerd in 2023